本巣市で土地造成から完成まで：総合土木工事を依頼する際のチェック項目
新しく土地を購入したら、次は造成工事です。しかし、土地造成は単なる「土を盛る」「土を切る」という単純な作業ではなく、法規制の遵守、地盤調査、擁壁設計、排水計画など、多くの専門的要素が含まれています。今回は、岐阜県本巣市で総合土木工事を依頼する際に必ず確認すべきチェック項目をご紹介します。
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株式会社協進建設は、岐阜県本巣市屋井を拠点に、東海3県で総合土木工事を手がけております。一級土木施工管理技士をはじめとする有資格者が、造成工事の企画段階から完工まで、最適なソリューションをご提案いたします。本記事では、土地造成工事を成功させるために、施工前に必ず確認すべき項目を詳しく解説いたします。
土地造成工事とは？基礎知識から始まる
■ 造成工事の定義と主な作業内容
土地造成工事とは、購入した土地を建築や事業用に適した状態に整える総合的な土木工事のことです。単に土地をならすのではなく、以下のような複数の工程が含まれます。
盛土・切土工事
概要：土地の高低差を調整し、建築に適した平坦な土地へ整形する基本工事です。
擁壁・法面工事
概要：土砂崩れを防ぐため、建築基準法に基づいた擁壁を設置し、安全性を確保します。
排水施設工事
概要：降雨時の水はけを良好にする排水溝や側溝を整備します。
地盤改良工事
概要：軟弱な地盤の場合、セメント処理やサンドコンパクション等で地盤を強化します。
■ 本巣市における造成工事の特徴
岐阜県本巣市は、揖斐川による形成されたエリアが多く、地形変化が大きい地域です。そのため、造成工事では以下の特徴が挙げられます。
- 地盤特性の多様性：粘性土と砂質土が混在しており、事前の地盤調査が重要です。
- 水位対策：川に近い地域が多いため、排水設計が特に重要になります。
- 季節性：春（3月～5月）と秋（9月～11月）が工事に最適な季節です。
工事依頼前の事前確認チェックリスト
■ 土地情報の確認項目
造成工事を進める前に、土地自体の基本情報を正確に把握することが不可欠です。以下の項目を必ず確認してください。
✓ 土地の登記情報確認
土地の面積、所有権、抵当権、地目（畑・山林等）を法務局で確認。造成工事に支障がないか確認してください。
✓ 境界確認
隣接地との境界が明確であるか、境界杭が存在するかを確認。土地家屋調査士による境界測量が推奨されます。
✓ 道路付け
公道に接しているか、接道距離は2m以上か確認。建築基準法では、幅員4m以上の道路に2m以上接していることが原則です。
✓ 高低差と傾斜
土地内での高低差、周辺道路との高低差を把握。急傾斜地の場合は追加の安全対策が必要になります。
✓ 埋蔵文化財の有無
本巣市教育委員会に確認し、埋蔵文化財包蔵地に該当していないか確認が必要です。
■ 法規制の確認：盛土規制法と宅地造成等規制法
造成工事を実施する際、必ず確認すべき法規制があります。これらは盛土に起因する災害から国民の生命・身体を保護するために定められています。
（2022年施行）
規制区域に該当するかどうかは、本巣市役所や岐阜県土木部に事前確認が必須です。該当する場合、許可申請に1～2か月の期間が必要になるため、工事計画に影響します。詳細については、株式会社協進建設（058-216-7728）までお問い合わせください。
■ 地盤調査と地形測量の必要性
地盤調査は、造成工事の安全性を確保するための最も重要な調査です。土地の地層構成、支持力、含水状況を把握することで、適切な工事方法を決定できます。
- スウェーデン式サウンディング（SWS）：費用が安く、小規模な造成工事に適しています。
- 標準貫入試験（SPT）：地盤の強度をより詳細に調査できます。中～大規模工事に推奨。
- 地形測量：現況の高低差を正確に把握し、設計図作成の基礎となります。
これらの調査結果に基づき、盛土・切土量、擁壁の必要性、地盤改良工事の必要性が判定されます。
安全性の確認と施工品質のポイント
■ 擁壁設計の重要性
擁壁は、造成地の安全性を左右する最も重要な構造物です。不適切な擁壁設計は、土砂崩落や沈下を招き、建築物や周辺環境に深刻な被害をもたらします
コンクリート造擁壁
特徴：耐久性が高く、高い構造体としての安定性を発揮。大規模工事に適しています。
間知ブロック擁壁
特徴：施工性に優れ、中規模工事で多用。背面排水の確保が重要です。
自然石張り擁壁
特徴：景観に優れるため、住宅地で採用されることが多い。定期メンテナンスが必要。
擁壁チェック項目：
- 建築基準法施工令第142条を満たしているか（高さ、底版厚、鉄筋配置等）
- 背面排水層（砕石や有孔管）が適切に設置されているか
- 地盤の支持力に対する安全率が確保されているか（最低1.5倍以上）
- 定期的な目視検査でひび割れ、傾き、膨らみがないか
■ 排水施設の確認基準
本巣市の降雨量や地形を考慮した排水設計は、造成地の安全性を確保するための必須要件です。不適切な排水設計は、地盤沈下、法面崩壊の直接的な原因になります。
✓ 表面排水
造成地表面の降雨を速やかに集め、隣接地や公共下水道へ流出させる溝・側溝が整備されているか。勾配は最低0.5％以上が目安です。
✓ 背面排水
擁壁背面の地下水を排除するため、有孔管や砕石層が設置されているか。詰まりやすいため、定期的な点検が必要。
✓ 地下水対策
地下水位が高い場合、暗渠排水やウェルポイント工法の採用を検討。地下水による浸透圧で擁壁が破壊されるリスクを回避します。
✓ 排水先の確保
排水先が隣地を通過しないか、公共下水道に接続できるか事前確認が重要です。
■ 施工監理と検査体制
造成工事の品質を確保するため、以下の施工監理体制が必須です。
- 施工前検査：地盤改良材の品質、鉄筋の規格・配置を確認
- 施工中検査：各工程段階での出来形確認、測量による精度確認
- 施工後検査：完工後の沈下計測、機械による圧縮試験（締固め度確認）
- 定期検査：工事完了後、6か月～1年ごとに構造物の安定性を確認
造成工事では、一級土木施工管理技士によるプロの監理が必須です。品質不良の改修工事は、当初予算の数倍のコストになる場合があります。
業者選びの判断基準と確認ポイント
■ 建設許可と技術者資格の確認
造成工事を依頼する際、業者の許可と資格を必ず確認してください。これは施工品質を保証する最初のステップです。
株式会社協進建設は、岐阜県知事許可 第103178号を保有し、一級土木施工管理技士をはじめとする有資格者が体制を整えております。東海3県での造成工事実績が豊富で、本巣市周辺の地形・地盤特性を熟知しています。
■ 地域での施工実績と信頼性
業者選びの最後のポイントが、「その地域での実績」です。本巣市で長年営業している業者は、以下の点で優位性があります。
- 地形・地盤特性の理解：本巣市の地盤は地域による差が大きいため、地元での施工経験が設計精度を大きく左右します。
- 行政との関係構築：許可申請や届出がスムーズに進み、工事期間の短縮につながります。
- 協力業者ネットワーク：信頼できる下請け業者・専門工事業者とのネットワークがあり、品質管理が容易です。
- 紛争解決の迅速性：万一トラブルが発生した場合、地元での信用と実績により迅速な解決が期待できます。
ステップ1：許可・資格確認
建設業許可番号、主任技術者資格を確認。疑問点があれば、岐阜県土木部建設管理課（058-272-1111）に問い合わせできます。
ステップ2：実績ヒアリング
本巣市・瑞穂市での造成工事実績を質問。可能であれば過去の施工事例を見学させてもらいます。
ステップ3：見積もり比較と提案評価
最低価格だけでなく、施工方法や品質管理体制の説明を受け、技術的な信頼性を総合判断します。
土地造成工事は、建築物の基礎となる重要な工事です。施工前の事前確認、法規制の把握、業者選びの慎重さが、完成後の安全性と資産価値を大きく左右します。本巣市で造成工事をご検討の際は、地域の特性を熟知した専門業者に相談されることをお勧めいたします。
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